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Come vendere casa nel modo giusto

È arrivato il momento di vendere casa ma non sai come muoverti? Il primo passo sicuramente è armarsi di pazienza. Il processo di compravendita non è poi così semplice.

Ci sono molti aspetti a cui prestare attenzione: la valutazione dell’immobile, la pubblicità dell’offerta, la parte burocratica.. Dimenticare anche uno solo di questi passaggi farebbe fallire la vendita della casa!

Vediamo insieme quali sono gli aspetti più importanti da curare per vendere la tua casa nel modo migliore.

Valutare correttamente l’immobile

Per vendere casa velocemente e al miglior prezzo è importante fare una valutazione puntuale dell’immobile. Per farlo bisogna studiare il mercato immobiliare e sapere analizzare alcuni parametri sulle condizioni e sulla collocazione della casa.

Sia sottostimare che sopravvalutare casa è un grosso errore. Sottostimando l’immobile si svende e si perde denaro. Sovrastimando invece si rischia di non trovare acquirenti per troppo tempo, facendo perdere valore di mercato alla casa.

Pubblicizzare l’annuncio della vendita

Per essere sicuro di trovare subito acquirenti è necessario pubblicizzare l’annuncio della vendita. Come farlo? Qualsiasi modo o mezzo va bene!

Sfrutta quindi il passaparola tra i conoscenti, i cartelli “vendesi” e le locandine appese in giro per la città.

Importantissima è la pubblicità online che può raggiungere molte più persone. Il primo passo per creare un annuncio online è scattare delle foto di qualità dell’immobile. Ovviamente prima di fare le foto va sistemata tutta casa: deve essere pulita alla perfezione e ci deve essere un ordine maniacale! Potresti anche abbellirla con qualche elemento interessante, senza esagerare visto che la semplicità è molto apprezzata. La qualità e l’illuminazione delle foto poi faranno il resto del lavoro!

Mettere insieme tutti i documenti necessari

Prima ancora di iniziare le trattative con i possibili acquirenti assicurati di avere tutti i documenti necessari. Questa parte più burocratica può risultare noiosa, ma è fondamentale per concludere il contratto di vendita!

Ricorda che avere tutto in regola è un vantaggio soprattutto per te perché ti tutela da eventuali truffe immobiliari.

Gestire le trattative con gli acquirenti

Una volta preparata la casa e pubblicizzato l’annuncio, inizieranno ad arrivare le richieste di visitare la casa da parte di possibili acquirenti. Bisogna avere occhio e individuare coloro che sono effettivamente disposti all’acquisto. Attenzione perché di perditempo o truffatori ce ne sono tanti!

Alla fine, con i compratori interessati, arriva il momento delle trattative. Sii flessibile con il prezzo, ma senza mai abbassare troppo la cifra iniziale. Vendi casa, non svenderla!

Vuoi sapere come vendere casa in totale comodità?

Arrivato a questo punto ti sarai reso conto che vendere casa non è poi così immediato. Se si è da soli bisogna spenderci molto tempo ed energie!

Il modo più semplice per vendere casa è sicuramente affidarsi a un’agenzia immobiliare. Ma quale agenzia in particolare tra le tante?

Per aiutarti nella scelta, Vendere Casa Bologna seleziona per te le migliori agenzie immobiliari in modo che tutte le tue esigenze vengano soddisfatte. I professionisti penseranno poi a tutto il processo di compravendita, garantendoti massima sicurezza.

Contattaci gratuitamente e senza impegno per farti assistere d esperti!

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I consigli degli esperti

Consigli per vendere casa

Cerchi consigli per vendere casa? Ecco alcuni suggerimenti che potrebbero tornarti utili.

Segui i nostri consigli e affidati ad un’agenzia immobiliare che ti aiuterà a portare a buon fine la vendita.

Consigli per vendere casa: scopri quali sono

Sai perché vendere casa non è così semplice?

Perché non si tratta solo di pulire al meglio un immobile, scattare fotografie e video di qualità e incollare il proprio annuncio in giro per la città.

Infatti bisogna tenere in considerazione una moltitudine di aspetti importanti che è bene non trascurare, altrimenti si rischia di andare incontro a delle difficoltà e alla posticipazione della vendita.

Quindi questi sono alcuni dei consigli che ti aiuteranno a vendere casa in maniera più efficace.

Pensa ad una piccola ristrutturazione

Cosa intendiamo con piccola ristrutturazione? Imbiancare l’immobile, pulirlo e ordinarlo.

E’ importante presentare al meglio una casa in modo tale da attirare l’interesse del maggior numero di persone possibili. Così facendo il valore dell’immobile salirà e sarà venduto con più facilità.

Perché ti diciamo questo?

Semplicemente perché vendere risulterà più facile seguendo questo consiglio: gli acquirenti infatti preferiscono gli immobili di bella presenza con una nuova e recente ristrutturazione!

Prepara i documenti necessari

Prima di cominciare la vendita dell’immobile è importante radunare i documenti principali e indispensabili. Alcuni di questi sono:

  • atto di provenienza
  • certificazione energetica
  • pianta e visura catastale
  • documenti condominiali

Essi saranno utili anche per stabilire il prezzo corretto.

Ultima cosa ma non meno importante: cerca di procurare la documentazione urbanistica, ossia le varie autorizzazioni amministrative che hanno permesso la costruzione dell’immobile.

Controlla… tutto!

Rubinetti che gocciolano, persiane e tapparelle rotte… la parola d’ordine è: Controlla!

E’ molto facile trascurare involontariamente alcuni aspetti che in realtà sono importanti e che i potenziali acquirenti probabilmente noteranno!

Esamina ogni stanza e se è necessario imbiancala. Inoltre, se è presente la moquette puliscila in maniera approfondita, insieme ai vetri delle finestre.

Rimuovi tutti gli elementi in eccesso

Ebbene sì, un altro consiglio che ti diamo è quello di rimuovere gli accessori e i mobili in eccesso. Perché così facendo regalerai l‘impressione di spaziosità a chiunque visiterà la tua casa.

Interpella dei professionisti per il prezzo di mercato

La quotazione al metro quadro di una immobile spetta all’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio.

Però ci sono tante caratteristiche da considerare come: lo stato di manutenzione degli interni e degli impianti e la presenza di pertinenze per esempio.

E chi è la persona in grado di stabilire se il prezzo di mercato sia giusto? Ovviamente l’agente immobiliare. Sarà lui ad aiutarti grazie a una valutazione fatta ad hoc.

Quindi sarà tutto molto più facile se ti affiderai a qualcuno di professionista e competente.

Decidi a chi affidarti

Il vantaggio è che un professionista ti aiuta a pubblicizzare l’immobile e a scegliere l’acquirente più idoneo, a formare il prezzo corretto, organizza le visite degli interessati e segue passo dopo passo il processo composto da proposta d’acquisto, preliminare e rogito.

Naturalmente questi sono solo alcuni dei consigli che ti aiuteranno a vendere casa. Per scoprire di più visita il nostro sito. Qui dove troverai maggiori informazioni!

Affidati a noi! VENDERE CASA A BOLOGNA è il ponte sicuro tra te e l’agenzia immobiliare!